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부동산 시장 동향과 글로벌PMC의 최신 소식
일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 도쿄 오피스 시장의 임대료가 일본 거품 경제 붕괴 이후 31년 만에 최고 수준까지 상승했습니다. 도쿄 중심 5구의 오피스 공실률 역시 2%대 초반으로 하락하며 사실상 공급 부족 국면에 진입했습니다. 이는 단순한 경기 회복을 넘어 일본 상업용 부동산 시장이 구조적 전환기에 들어섰음을 보여주는 상징적인 장면입니다. 특히 ...
밤이 깊어도 불이 꺼지지 않는 대도시의 마천루 사이에는 유독 어둠에 잠긴 창들이 존재합니다. 전 세계 주요 도시가 극심한 주택 공급 부족과 임대료 급등으로 몸살을 앓는 동안, 도심 한복판의 초호화 콘도와 세컨드 하우스 일부는 거주 공간이라는 본래의 목적을 상실한 채 차가운 가치 저장 수단으로 남겨지고 있습니다. 화려한 도시의 스카이라인 뒤편에서 벌어지는 이...
상업용 부동산 시장에서 수익률은 투자의 성패를 가늠하는 절대적인 지표처럼 여겨지지만, 때로는 투자자의 이성을 마비시키는 가장 위험한 필터가 되기도 합니다. 최근 고금리 기조와 경기...
국내·외 부동산 자산관리 전문기업인 자산글로벌PMC가 유럽 부동산 투자 시장 공략에 본격 나선다. 글로벌PMC는 23일 에스토니아 투자사 그린포뮬러캐피탈(Green Formula ...
지난 3년간 유럽 부동산 시장을 지배한 정서는 막연한 기대가 아닌 냉철한 관망이었습니다. 기록적인 금리 인상과 글로벌 인플레이션의 파고 속에서 투자자들은 거래를 멈춘 채 하방 지지...
런던 부동산 시장에서 기묘한 이중주가 나타나고 있습니다. 매매 거래는 얼어붙은 채 조용히 숨을 고르고 있습니다. 반면 임대 시장, 특히 연간 임대료가 수억원을 호가하는 이른바 '슈...
팬데믹이 남긴 가장 극적인 유산이 맨해튼 한복판에서 진행되고 있습니다. 텅 빈 오피스 타워들이 주거 공간으로 탈바꿈하고 있는 것입니다. 뉴욕 포스트의 보도에 따르면, 코로나19 이...
글로벌 거시 경제의 불확실성이 장기화되면서 부동산 시장의 평가 기준이 근본적으로 바뀌고 있습니다. 과거 저금리 시대에는 낮은 조달 비용을 발판 삼아 입지 좋은 건물을 선점하는 것만...
대한민국 상업용 부동산 시장은 오랫동안 '불패의 신화'와 '자본 이득'이라는 두 기둥 위에 서 있었습니다. 입지가 좋은 건물을 매입해 보유하기만 하면 지가 상승이 금융 비용과 운영...
대한민국 자산가에게 '강남 꼬마빌딩'은 부의 상징이자 은퇴 설계의 종착역이었습니다. 하지만 고금리 기조가 장기화하면서 대출 이자가 임대 수익을 잠식하는 '부(-)의 레버리지' 현상...
해외부동산 투자에서 자본의 이동을 결정짓는 핵심 변수는 수익률 이전에 '정보의 비대칭성' 해소에 있습니다. 그동안 한국 투자자들이 북미나 일본 시장에 비해 유럽을 어렵게 느껴온 본...
대부분의 중소형빌딩 소유주는 매달 임대료가 꼬박꼬박 입금되고 별다른 민원 없이 건물이 돌아가고 있다면 안심합니다. 그러나 현장에서 보면, 바로 그 안도감이 가장 위험한 신호인 사례...
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